一、项目背景

　　为进一步加快城市建设步伐，完善城市功能，为市民营造优美的生活空间，大力发展亳州市旅游业，全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进重点旅游区、旅游线路建设，规范旅游市场秩序，拟建设郑店孜生态园。该项目位于亳州市城市西北角郑店孜村，涡河和洪河的交汇处，两河与西一环路一起围合的三角地带。这里的雨量适中、空气清新、地下水源充足、日照天数较长，具有明显的旅游区域优势，发展潜力较大。

　　二、项目建设内容与规模

　　该项目占地面积约50公顷，旅游区控制范围约210公顷(2.1平方公里)。项目用地处于亳州市结构“一带六区”的涡河文化旅游带的端头上，又是城市北入口的景观节点。具体建设内容如下：接待区、药览园、密林深处、代农业观光园、高揽胜处、生动物园、童乐园、俗园区、水上乐园、休闲运动区、河滩及防护林地附属工程、配套建设园区道路网、变配电系统、假山、喷泉、绿化等设施。

　　三、市场分析

　　郑店孜生态园拟建为国家AAAA级生态旅游风景区，该项目能有力地提升亳州市的知名度，同时亳州市又是皖北知名的“药都”，有一定的荣誉度，逐渐形成了独特的品牌优势。另外，亳州市与河南省、江苏省相邻，是远古时期中原文化的发源地之一，3700多年前商汤建都于亳。1986年亳州市被国务院批准为国家级历史文化名城，1998年被评为中国优秀旅游城市。亳州人杰地灵，其中有哲学家、思想家老子、庄子、陈抟，有集政治家、军事家、文学家于一身的曹操，有中医外科鼻祖华佗等。悠久的历史，众多的名人，灿烂的文化，为亳州留下了许多弥足珍贵的名胜古迹，现有国际级文物保护单位4处，省级重点文物保护单位20余处，一般文物古迹100处，较著名的有花戏楼、曹操地下运兵道、华祖庵、蒙城县尉迟寺遗址、庄子祠、万佛塔、涡阳县天静宫、张乐行故居等。旅游资源丰富，旅游业前景广阔。作为新成立的地级市,随着人民生活水平的稳步提高、闲暇节假日时间的增多，加之交通条件的改善，旅游业已成为发展势头最强劲的产业。旅游业的综合开发，将带动养殖业、旅游商品加工、餐饮娱乐、运输、宾馆业及旅游服务等相关产业的发展。

　　四、投资估算及筹资方案

　　项目总投资2亿元，流动资金700万元。计划项目资金自筹、招商引资。

　　五、项目经济及社会效益分析

　　项目的建成，将使亳州市涡河三角洲自然景观得到全面开发和完善，推动亳州市涡河生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预计年收入2000万元，年利税600万元。项目的建设不仅有良好的经济效益，社会效益也较为可观，前景十分看好。

　　六、项目建设条件及当前工作进展情况

　　该项目位置优越，交通便利，基础设施配套齐全；项目正在进行征地、拆迁，规划设计方案已通过评审。

　　七、对外合作设想

　　项目可采取合资、合作、入股、控股或面议确定等方式。出资方式为资金投入，出资比例可以协商。

　　八、项目承办单位基本情况

　　亳州城市建设投资有限责任公司是在亳州市委、市政府的直接领导和组织下，为适应城市建设市场化、企业化的要求，而组建的具有一定政府职能性质的公司，是一家集投资和资产管理功能于一体的投资控股公司，成立于2002年9月，注册资本金10亿元。公司主要投资经营亳州城区具有收益性的城市基础设施建设项目，同时还将担当亳州市政府最大的招商引资主体和对外合资合作平台，是亳州城市建设的主要生力军和招商引资的战略协调人。公司的经营宗旨和目标是，盘活以城市土地为主的国有存量资产，打造城市建设的筹资和融资平台以及城市基础设施建设和经营的强大实体，为亳州城市建设筹集资金，推动亳州城市建设步伐，促进亳州社会和经济的全面发展，努力实现社会效益和经济效益的统一。

　　九、联系方式

　　联系单位：亳州建设投资有限责任公司

　　地 址：魏武大道检察院八楼

　　邮 编：236800

　　法人代表：曹杰

　　联系 人：魏思 王蒙

　　电 话：0558-5116429

　　传 真：0558-5121300

　　电子邮箱：bzjt@bzjt.com